Nije uvijek stanovnici stambenih zgrada svjesni dužnosti tvrtki za upravljanje kućama. Iz tog razloga, tvrtke ponekad mogu propustiti svoje dužnosti u najvećoj mogućoj mjeri.
sporazum
Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, dužnosti
društvo za upravljanje trebao bi se odraziti na ugovor o upravljanjustambene zgrade. Ovaj ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku i potpisan od strane upravne organizacije i vlasnika apartmana u kući. Jednu od kopija treba voditi tvrtka za upravljanje, a druga od strane vlasnika prostora, ali to se stanje ne poštuje uvijek. U nedostatku vlasnika nekretnina primjer, on ima pravo poslati pismeni zahtjev za tvrtku za njegovatelje bi dobili ugovor i prilozheniya.Kak daje dio 2. članka 162. stambenog zakona, upravljanje subjekt je dužan, u roku iz ugovora za obavljanje radova i pružanje usluga za održavanje, rad i popravak zajedničke imovine kuće, pružanje komunalnih usluga vlasnicima i obavljanje ostalih potrebnih poslova. Uvjeti ugovora kažu sve stanare u toku glavne skupštine, kada su izabrali način upravljanja i ugovor za kontrolu organizatsiya.V mora navesti: - adresa zgrade i sastav ukupne imovine, - popis javnih usluga, - popis radova i usluga za popravak i održavanje zajedničke imovine postupak za izmjenu tog popisa, - postupak za određivanje veličine naknada za popravke i održavanje prostora i komunalnih usluga, kao i postupak plaćanja, - postupak za praćenje provedbe društva za upravljanje th svoje obveze, - ugovornog razdoblja (ne manje od jedne godine i ne više od pet godina).
Glavne odgovornosti
Ovdje je samo djelomični popis usluga kojedužan provesti društvo za upravljanje i koji mora biti naveden u ugovoru: - kako bi se osiguralo pravilno održavanje zajedničkog vlasništva kuće u skladu sa navedena u popisu ugovora usluga i radova, - osigurati opskrbu vodom i odvodnju na in-house mreža, opskrba energijom (struja, plin, grijanje); - pratiti kvalitetu i količinu isporučenih sredstava, - organizirati rad održavanje, pripremu za kuću i dvorište površine za sezonski rad na vlastitu ili uz pomoć treće strane org ma radova: čišćenje i sanitarni održavanje, odvoz smeća, održavanje sustava zaštite od požara, ventilaciju, dizala, brigu o krajolika dizajn - prenijeti od izvođači rade provjeriti njihovu kvalitetu - za organizaciju većih i manjih popravaka - provoditi inspekcije, provesti tehnički dokumentiranje objekata, komunikacija, na druge objekte - u raspodjeli proračunskih društava za upravljanje fondovima - pratiti njihovo racionalno i ciljanu primjenu, - izračun i snimanje MP tezhi komunalnih usluga, - da ostvaruju uslugu kontrole kod kuće za pravovremeno likvidacije hitnim situacijama, - prati procese obnovu prostorija u kući kako bi se spriječilo oštećenje - komunicirati sa stanovništvom s obzirom na poštivanje električne sigurnosti propisima, sigurnosti od požara i primjenu sustava za inženjering opreme, - razmotriti žalbe stanara i odgovoriti na njih, eliminirajući nedostatke usluge.
