LovesTheTeam.com

Razlike leasinga iz zajma

U biti, leasing je dugoročanFinancijski najam, što pretpostavlja pravo na kupnju nekretnine. Dok je zajam zajam koji pruža banka koja ima uvjete za dužnik da plati puni trošak zajma i kamata.

Kupnja nekretnina u leasingu je lakša nego na kredit. Paket dokumenata je minimalan, polog je neobvezatan, prijava se smatra u roku od 5 dana.

Leasing se razlikuje od zajma u tom razdobljunajmodavac je vlasnik opreme. U budućnosti, oprema se može prenijeti u vlasništvo najmoprimca ili se vratiti u leasing društvo (prva opcija je češća). To bi trebalo biti navedeno u ugovoru i ovisi o vrsti leasinga - operativnom ili financijskom. Predmet leasinga može biti građevina, oprema, vozila i druga imovina. Valja napomenuti da ako je najmoprimac naknadno otkupio imovinu, onda tada već može biti potpuno samouništena. Pitanje je da se kod leasinga koristi ubrzani faktor amortizacije. Tako se ne pojavljuje porezna osnovica u vlasništvu tvrtke jer je vlasnik nekretnine leasing društvo, najmoprimac može koristiti samo imovinu. Ali on je odgovoran za njegovu smrt ili štetu. Prilikom stjecanja imovine na kredit, vlasnik odmah postaje poduzeće, ali je u zalogu kod banke. Međutim, mogućnost slobodnog korištenja imovine (na primjer, njegova prodaja ili najam) uglavnom je ograničena na ugovor o zajmu. Također je dužna osigurati imovinu. Vlasništvo nad nekretninama podrazumijeva potrebu plaćanja poreza na promet ili nekretninu. Kao što je slučaj kod kredita, ugovorom o leasingu najmoprimac plaća mjesečno plaćanje u okviru ugovora. Oni se sastoje ne samo od vrijednosti same imovine, već i od dobiti leasing društva, iznosa osiguranja i poreza na imovinu.

Prednosti leasinga

Sustavi leasinga sve se više koristeRuske tvrtke. Koje su glavne prednosti leasinga prije zajmova? Prvo, leasing omogućuje optimizaciju plaćanja poreza. Najmoprimac ne plaća poreze na porez na imovinu i promet, može uključivati ​​sve leasinge na troškove i smanjiti poreznu osnovicu i porez na dohodak. Budući da plaćanja uključuju PDV, tvrtka ga može isključiti iz proračuna u cijelosti.

Predujam ugovora o leasingu je20-30%, što odgovara početnom doprinosu zajmu. No, prilikom izdavanja zajma, banka proučava povijest organizacije, izvješćivanje, dostupnost kolaterala i kolaterala.

Drugo, na imovinu, koju je stekao uleasinga, ubrzane stope amortizacije primjenjuje 3, dok je u slučaju kupnje na kredit - tvrtka naplaćuje uobičajene amortizatsiyu.Nakonets leasing vam ne odvratiti od tržišta velike svote potrebne za nabavu opreme ili transporta. U dogovoru s najmodavcem možete razviti fleksibilan raspored plaćanja, kao i dobiti produženi ugovor o zakupu do 6 godina za opremu s dugim razdobljem povrata.