Savjet 1: Hipotekarni kredit: kako prikupiti dokumente

Savjet 1: Hipotekarni kredit: kako prikupiti dokumente

Prikupite potrebne dokumente kako biste ih dobiliHipotekarni zajam je prilično složen i može potrajati dosta vremena. Uz činjenicu da dokumenti moraju dokazati vaš identitet, morat ćete dokazati svoju solventnost i prikupiti potrebni dokumentacijski paket za hipoteku nekretnine.

Hipotekarni zajam: kako prikupiti dokumente
Ako odlučite podnijeti zahtjev za hipoteku- strpljiv. Prije svega, potrebno je prikupiti paket dokumenata. Najvjerojatnije ćete morati osigurati ne samo svoje dokumente, već i kupljene nekretnine. Naravno, sve ovisi o kreditnom programu koji banka nudi.

Dokumenti dužnika

Što se tiče zajmoprimca, sljedećedokumenti: putovnica ovjerena od strane osoblja, kopija knjige radnih knjižica, potvrde o potvrdi primitka prihoda. Ako ste primili bilo koji drugi prihod osim glavnog mjesta rada, morate dostaviti kopiju porezne prijave. I nemojte zanemariti ovu točku, jer potvrda dodatnog prihoda prvenstveno je u vašem najboljem interesu! Ako vi ili vaša obitelj imate skupu imovinu (vozila, nekretnine, zemljište, vrijednosnice), pazite da napravite kopije naslovnih dokumenata. Ako ste vi ili članovi vaše obitelji ikad uzeli zajam, uzmite potvrdu o povijesti kreditne sposobnosti. A ako postoji važeći zajam, morat ćete osigurati kopiju ugovora o kreditu. Sve je to potrebno kao potvrda činjenice da - dužnik je pouzdan, a također će vam pomoći izračunati točan tijeku mjesečne raskhody.Dlya potencijalnih zajmoprimaca - poduzetnika je potrebno prikupiti poseban paket dokumenata: kopiju osnivačkih dokumenata, izvješća svih dostupnih računa rješavanju tokova za prošlu godinu , kopije različitih ugovora o zakupu, kopije dokumenata o poreznom izvještavanju. Ako se na poslovanje obavljaju posudbe ili posudbe, morate navesti reference o kvaliteti izvršavanja ugovornih obveza. Uz to, potrebne su kopije ugovora s glavnim izvođačima. Može biti nužno osigurati druge dokumente o poslovanju.

Paket dokumenata za nekretnine

Nakon što banka procjenjuje vašu solventnostdolazi do skretanja dokumenata na nekretninama koje namjeravate kupiti. Prije svega - dokumente koji potvrđuju vlasništvo objekta, kopiju katastarskog putovnice BTI, kopije putovnica vlasnika i kopija kuće registar. Imajte na umu da u kupljenom stanu ili kući nitko ne bi trebao biti registriran.

Savjet 2: Kako prikupiti dokumente za hipotekarni zajam

Hipoteku prati registracija impresivnog paketa dokumenata. No, možete kupiti stanove na kredit s manjim overpayment od klasičnih potrošačkih kredita.

Kako prikupiti dokumente za hipotekarni zajam

Trebat će vam

  • - dokumenti koji dokazuju identitet;
  • - dokumenti koji potvrđuju radno iskustvo;
  • - dokumenti koji potvrđuju prihod;
  • - dokumente za posudbu nekretnine;
  • - ostali dokumenti koje je banka zatražila.

instrukcija

1

Dokumenti koji su potrebni za dobivanjehipoteke se mogu podijeliti u dvije skupine: osobne dokumente dužnika, kao i dokumente vezane uz stečenu imovinu. Prva skupina uključuje putovnicu s oznakom registracije na području kredita, mirovinsko certifikata, vojnog ID (za muške kredita do 27 godina), certifikat mirovina (za umirovljenike). Također, za obiteljske zajmoprimce potrebna je potvrda o bračnoj registraciji, kao i suglasnost supružnika za kupnju stana. Neke banke zahtijevaju dokumente o obrazovanju. U tom slučaju, morat ćete dati kopiju diplome. Također morate popuniti prijavnicu za pružanje hipoteke i pristanak na obradu osobnih podataka.

2

Obavite računovodstveni odjel za informacije o mjeraču radova,što potvrđuje veličinu dohotka u obliku 2-NDFL. U odjelu osoblja zatražite kopiju svoje radne knjige, kao i nalog za posao. Jedna kopija ugovora o radu po zakonu trebala bi biti u vašim rukama. Također ih često traže banke.

3

Dužnik može, u preliminarnoj fazi, ograničiti pružanje tih dokumenata i dobiti odgovor od banke o odobrenom iznosu kredita. Zatim mu je dano tri mjeseca za odabir prikladnog stambenog prostora.

4

Valja uzeti u obzir da banke u većini slučajeva neodobriti zajmove za puni trošak stanovanja, ali samo 80-100% procijenjene vrijednosti. Potonja se mogu razlikovati od tržišne cijene i iznosa koji je zatražio prodavatelj. Stoga će se zahtijevati zaključak nezavisnog procjenitelja o trošku stanovanja. Ako se procjenitelj ne bira od broja preporučenog od strane banke, tada mora biti dostavljena i kopija potvrde.

5

Zajmoprimac će također trebati uplatu. Da biste potvrdili adekvatnost vlastitih sredstava kako biste to napravili, izvadite ekstrakt s bankovnog računa.

6

Banka će morati ponuditi paket dokumenata,što se odnosi na kupljeni stan. Za sekundarno stanovanje, oni uključuju putovnice prodavača i dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninama; potvrda o registriranim osobama u stanu; izvadak iz Kućne knjige; preliminarni ugovor o prodaji; putovnica stanovanja; dokument o nedostatku opterećenja na kupljenom stanu; potvrda o odsutnosti dugova za stanovanje i komunalne usluge. Ovi dokumenti moraju biti dobiveni od prodavatelja ili zatraženi s njim u BTI.

7

Kada kupujete kuću u izgradnji je potrebno imatiruke potpisane ugovorom o razvoju s vlasničkim udjelom u izgradnji; preliminarni ugovor o prodaji; ugovor o dodjeli prava. Također, banka može zatražiti dodatne dokumente za graditelja tvrtki. No, u većini slučajeva, nove zgrade imaju popis akreditiranih banaka. Time se smanjuje raspon traženih dokumenata jer banka je unaprijed provjerila razvojni programer.

0