Kako podnijeti zahtjev za zakup zemljišta

Kako podnijeti zahtjev za zakup zemljišta



U suvremenim uvjetima upravljanja zemljištemčesto postaju predmet najma. Kako bi se izuzeli mogući nesporazumi prilikom korištenja zemljišta, potrebno je poštivati ​​niz obveznih zahtjeva prilikom sastavljanja ugovora o zakupu nakon zaključivanja odgovarajućeg ugovora. Osnovna pravila zemljišnoknjižnih upisa utvrđena su u Zemljišnom kodu Ruske Federacije.





Kako podnijeti zahtjev za zakup zemljišta


















Trebat će vam




  • - Građansko zakonodavstvo Ruske Federacije;
  • - Zemljišni kod Ruske Federacije;
  • - katastarska putovnica mjesta;
  • - plan iznajmljenog područja;
  • ugovor o zakupu.




instrukcija





1


Pročitajte odredbe Zemljišnog kodeksaRuska Federacija koja regulira zakup zemljišta. Posebna se pozornost posvećuje članku 27. Kodeksa, koji opisuje ograničenja koja se nameću na promet zemljišta. U stavku 4. čl. 27 sadrži potpuni popis zemljišta povučenih iz optjecaja i nalazi se isključivo u saveznom vlasništvu.





2


Odrediti, vođeni zemljišnim zakonima,Ne područje koje želite iznajmiti spada u kategoriju zemljišta povučene iz optjecaja. Sklopiti ugovor o najmu ne može, posebno, ako je zemljište upravlja nacionalnom parku ili Nature Reserve, koji se nalazi na granici zemljišta izdvaja za općinske potrebe.





3


Posudite web mjesto. Koristite kao osnovu standardni obrazac naveden u poglavlju 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije i preporuke navedene u zemljišnim zakonima. Navesti u ugovoru iznos iznajmljenog zemljišta; u slučaju da je predmet ugovora općinsko ili državno zemljište, pitanje iznajmljivanja je u nadležnosti Vlade Ruske Federacije.





4


Dovršite ugovor tako što ćete ga prihvatitidetalje s iznajmljivačem. Ugovor o zakupu zemljišta mora se izvršiti u pisanom obliku, a notarni certifikat o tome nije obavezan. Ako vam je teško sklopiti ugovor, zatražite kvalificiranu pomoć od pravne agencije.





5


Pobrinite se da kao stanodavac u ugovoruone osobe koje imaju pravo zaključiti je naznačeno: vlasnici ili osobe ovlaštene zakonom (ako je predmet ugovora općinski ili državno zemljište). Ako ovaj uvjet nije ispunjen, ugovor se može proglasiti nevažećom, a vi ćete naići na nerazumne financijske gubitke.





6


Pošaljite nadležnom tijelu za registraciju izjavuregistraciju ugovora o zakupu, priložiti ga katastarskoj putovnici zemljišta, plan za pregledavanje zakupljenog zemljišta, zaključak stručnjaka koji ukazuje na procijenjenu vrijednost, izračunavanje najamnina, potvrdu o plaćanju državne pristojbe. Sporazum će postati pravomoćan tek nakon donošenja registracije države.




























0