Ugovor o prodaji i kupnji: savjet odvjetnika
Ugovor o prodaji i kupnji: savjet odvjetnika
Članak 454. Građanskog zakona definiraugovor o prodaji kao dokument koji osigurava transakciju između dvije strane - prodavatelja robe i njegovog kupca. Bit transakcije je da prodavatelj preuzme obvezu prebacivanja robe na kupca - predmet transakcije, a kupac se obvezuje prihvatiti i platiti svoj trošak naveden u ugovoru.
Kako je sklopljen ugovor o kupnji?
Može se izraditi ugovor o prodajijednostavno pisanje. Kupac ili prodavatelj može samostalno napisati svoj tekst. To obično radi kupac. Ali, u isto vrijeme kada je transakcija ne smatra zanemarivo, tekst sporazuma mora sadržavati određenu obveznu definicije osnovnih uvjeta i odredbi, koja je za ovu vrstu ugovora je trošak i predmet.Sostavlyaya ugovor o prodaji, pokušajte što je moguće navesti više detalja o strankama ugovora: ime i prezime, ime i prezime kupca i prodavatelja, spol, datum rođenja, adresu prebivališta u mjestu stanovanja, bračni status, naziv i podatke o dokumentima potvrđuje njihovu lichnosti.Nuzhno što je točnije moguće i detaljno opisati predmet ugovora, kako bi se izbjeglo višeznačnost svoje definicije. Ako ovo svojstvo je, na primjer, stan, unesite svoju punu adresu, broj inventara, tip zgrade, kat, soba broj, ukupne površine prema tehničkoj dokumentaciji za ovaj stan. Snimke stanova navedenih u tehničkim, katastarske putovnica, potvrda o vlasništvu njega i na kupoprodajni ugovor, sovpadat.Obyazatelno treba dati popis svih pravnih dokumenata koji potvrđuju vlasništvo prodavatelja o ovom objektu. Drugi bitni uvjet - trošak stana je bolje odrediti pravi, a ne understated, kao što to ponekad, kako bi se izbjeglo plaćanje poreza ili smanjiti porezne isplate. To stvara rizik da u slučaju spora prodavatelj vraća na kupca nije iznos koji je primio od njega, ali samo onaj dio koji je registriran u ugovoru.Je li potrebno potvrditi i registrirati ugovor o prodaji
Zabilježite ugovor o prodaji notaraPotrebno je, ali možete platiti svoje usluge, kako bi mogao provjeriti koliko je dobro sastavljen ugovor. Ova konzultantska usluga će koštati baš jeftin, ali to će vam pomoći uštedjeti znatan iznos u slučaju sudskog razbiratelstva.S 1. ožujka 2013. ukida obvezno registracija ugovora o prodaji i kupnji u teritorijalnom tijela Ruske registar. No, u paketu dokumenata koji se dostavljaju tim tijelima za dobivanje Svjedodžbe o vlasništvu, ugovor je nužno zatvoren. U tekstu certifikata označen je kao baza dokumenta.
