Što će se dogoditi ako ne plaćate hipoteku
Što će se dogoditi ako ne plaćate hipoteku
Hipoteka na stan u svojoj pravnoj prirodije ugovor o založenju stečene nekretnine. Stoga, ako mjesečne uplate nisu isplaćene, kreditna će organizacija moći prekinuti kupnju stana ili kuće.
Često se pitaju zajmoprimatelji pod hipotekompitanja o posljedicama odbijanja ispunjenja obveze izvršavanja mjesečnih uplata. Valja imati na umu da kreditna institucija ima nekoliko učinkovitih poluga utjecaja na platitelja. To je zbog pravne prirode hipoteke, koji je ugovor o hipoteku nekretnina. S obzirom na gore navedeno, nekretnina je izvršenje obveze dužnika da vrši povremene isplate, punu otplatu duga pravodobno. U slučaju nepravilnosti, nepravilnog izvršenja ove obveze, banka može preuzeti stečenu nekretninu i pokriti troškove na račun primitaka.
Posljedice nepravilnog obavljanja obveza iz ugovora o hipotekama
Ako zajmoprimac prihvati hipotekusamo male ili ne previše česte odgode, tada će najozbiljnija posljedica za njega biti potreba da plati kazne banci. Praksa pokazuje da su kreditne institucije odane takvim problemima, budući da ugovorna kazna pokriva sve gubitke koji mogu nastati kao rezultat delinkvencije. Foreclosure je posljednje sredstvo, koje se koristi za kronične ili zlonamjerne zadane, kao i u nedostatku bilo koji drugi način podmiriti dug dužnik. Građansko zakonodavstvo dopušta zatvaranje hipoteke na imovinu podložne uvjetima za tromjesečni odsutnost obveznih plaćanja i postojanje dospjelih neplaćenih obveza, što je najmanje pet posto od ukupnog iznosa obveze.Postupak za isključenje nekretnine na hipoteku
Ako postoje gore navedeni dovoljni razloziza isključenje nekretnine, kreditna organizacija primjenjuje se na sud s odgovarajućim zahtjevom. Prikupljanje duga iz stana moguće je samo odlukom suda, pa je ova žalba obvezatna. Nakon što je zahtjev za potraživanje zadovoljen, predmet hipoteke se prodaje. Zajmoprimac preuzima prihode od prodaje kao otplata duga, a uz prisustvo bilo koje ravnoteže - vraća je bivšem vlasniku imovine. Ako prihod nije dovoljan za podmirenje svih dugova, zakon dopušta isključenje druge imovine dužnika.
