LovesTheTeam.com

instrukcija

1

Da dokaže da je stanprije nego što se oženi, trebate samo dva dokumenta. Ovo je potvrda o vlasništvu stanovanja i potvrdu o braku. Ako je prodani stan naslijeđen od vas, morate napraviti dokument koji potvrđuje tu činjenicu.

2

Prilično je teško dokazati kupnju drugog stanapolupuna na svoju vlastitu. Bolje je konzultirati bilježnika, odvjetnika (po mogućnosti specijalizirana u prometu nekretnina) ili pravi posredovanja u prometu nekretnina, ovisno o svakom sluchaya.Skoree sve, najprikladnije dokumente koji potvrđuju da je novac za kupnju pre-bračnih uštede su (odgovarajući izvadak iz banke, koji je otvoren depozit), naslijedila ili dobila od prodaje naslijeđene imovine.

3

S paketom svih dokumenata morate se prijaviti javnom bilježniku i potvrditi ugovor o prodaji, a zatim ga registrirati s Rosreestr i dobiti potvrdu o pravu na imovinu.

4

Transakcija između supružnika ne izuzimaprodavatelj od potrebe plaćanja poreza. U tom slučaju, inspekcija može izračunati svoju veličinu od stvarne tržišne vrijednosti objekta, ako utvrdi da je iznos u ugovoru prenizak. Ako je stambeno zbrinjavanje prodavaču tri godine ili više, automatski se odobrava porezni odbitak za cijeli iznos transakcije. Ako je manje, morate izdati više radova i primiti odbitak do dva milijuna rubalja.

instrukcija

1

Ako je apartman u zajedničkom smještajuimovine ili u vlasništvu jednog od supružnika, ali stečene tijekom registriranog braka, možete spriječiti njegovu prodaju. Da biste to učinili, nemojte davati javnobilježničku dozvolu. Bez ovog dokumenta neće biti moguće formalizirati vlasništvo nad kupcima u pravnom poretku.

2

prodati stan Tijela skrbništva i starateljstva ne smiju to dopustiti. Ako u broju vlasnika stan postoje skrbnici - maloljetnici,nesposobne, djelomično sposobni građani - nešto drugo osim javnobilježničkog odobrenja za prodaju zakonskih zastupnika, roditelja ili skrbnika će vam rezoluciju od starateljstva (članak №27, №29, №26, №30 Građanskog zakonika).

3

Tijela skrbništva mogu donijeti samo odlukunakon što im dostavi dokumentarni dokaz da je za stambeno zbrinuto kupljen drugi stambeni prostor, njezini troškovi i tehnički parametri jednaki su stambenom zbrinjavanju. Ako se osobe čuvaju u medicinskim ili drugim ustanovama za državno održavanje, odluka se može donijeti kada se novac prenosi na račun navedenih građana, jednako vrijednosti njihovog udjela. Ako je nemoguće proizvesti takve dokaze, prodaja stana ne može biti dovršena.

4

Unatoč tome, čak i ako niste dali javnobilježničko dopuštenje ili tijela skrbništva nisu donijela odluku kojom se odobrava prodaja, stan može se podijeliti u pravosudni poredak i prodati. U tom slučaju možete spriječiti prodaju ako ostvarujete pravo suvlasnika i otkupite sve dionice (članak br. 250 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ako je stan podijeljen u dionice u postotku, možete platiti troškove svakog dijela vlasnika, a stan će pripadati samo vama. Možete ga odbaciti sami, ne prodavati, ostavljati se.

Trebat će vam

• - putovnica svih sudionika u transakciji;
• - naslovni dokumenti za stan;
• - izvadak iz katastarske putovnice;
• - kopija katastarskog plana;
• - odluka agencija za skrbništvo i starateljstvo (ako je stan darovan maloljetnoj, nesposobnoj ili ograničenoj sposobnosti;
• - notarizacija svih suvlasnika (ako je dio stana darovan);
• - ugovor o prodaji;
• - potvrda o prihvaćanju;
• - prijem za plaćanje državne obveze;
• - upis vlasništva nad kupcima.

instrukcija

1

Izravna se registracija provodi uPrema članku Saveznog zakona 122-F3. Nakon toga daroviti građanin prima potvrdu o vlasništvu. Stoga, ima pravo obavljati sve zakonski značajne akcije sa svojom imovinom. Pravno značajne akcije uključuju, između ostalog, prodaju stana.

2

Prodaj dar stan mogu biti u skladu s općim pravilima. Jedino je druga stvar: nije dopušteno dopuštenje drugog supružnika za prodaju, koji je opisan u članku 256 Civilnog zakona i 34 SK, budući da dar nije suvlasništvo.

3

Za prodaju, morate uzeti izvuci iz katastarske putovnice stana, kopiju katastarskog plana, sve da napiše, dobije uvjerenje da je sve napisano, izvuci iz kućne knjige, osobni račun.

4

Nadalje s kupcima potrebno je zaključiti javnobilježnički ili jednostavni pisani ugovor o kupnji i prodaji, potvrdu o prijamnom prijenosu i upis prava vlasništva kupcima.

5

prodati stan, koja je darovana maloljetniku,nemoćna ili teško sposobna osoba, nemoguće je bez odluke tijela skrbništva i starateljstva i javnobilježničkog dopuštenja pravnih zastupnika. Tijela skrbništva i starateljstva neće davati dopuštenje sve dok gore navedene osobe ne dobiju ekvivalentno stambeno zbrinjavanje. U slučaju da su te osobe odvedene na državno održavanje, na primjer, u kuću osoba s invaliditetom ili psihijatrijska klinika, moguće je staviti ekvivalentan iznos stana na njihov račun. Sve ostalo događa se u skladu s općim pravilima na gore navedeni način.

6

Ako je dio stana darovan, svesuvlasnici drugih dijelova imaju pravo na predbilježbu (članak 250. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Stoga se morate prijaviti na javni bilježnik tako da je sve suvlasnike s rokovima prodaje prodao po cijeni i pošaljite obavijest poštom u registriranom pismu s popisom privitaka. Nakon mjesec dana, prema zadanim postavkama suvlasnika, vaš se udio može prodati neovlaštenoj osobi u općem poretku.