Kako podijeliti stan, uzeti zajedno u hipoteku?
Kako podijeliti stan, uzeti zajedno u hipoteku?
Uzeo si hipoteka, planirajući živjeti u novom stanu dugo i sretno, ali sreća se nije dogodila - vaša obitelj je na rubu kolapsa. A jedno od glavnih pitanja je što učiniti s nekretninama, dug za koji još nije isplaćen?
instrukcija
1
Zakon kaže: stan, stečena supružnici u braku, zajednička je imovina, au slučaju razvoda je podijeljen na pola, ako ugovor između supružnika nema drugih uvjeta. Međutim, stan, stečena u hipotekaDo njega se može smatrati nekretnina - do namirenja je obećao da će banke. Glavni zadatak je odlučiti tko i kako će platiti po ugovoru o hipotekama.
2
Prema zaključenom sporazumu, dužnici bi trebali obavijestiti banku o svim promjenama u životnim promjenama, mijenjanju materijala i, naravno, bračnom statusu. Stoga, nadolazeće razvod banka bi najprije trebala naučiti. Uzmite u obzir da je ideja o podjeli duga za stan na pola i plaćanje neovisno jedna od druge, banka je vjerojatno da će odobriti.
3
Možete predložiti drugu opciju - jedan odSupružnici će obnoviti ugovor o hipoteku za sebe. Ako vam njegov dohodak omogućuje da izvršite mjesečne uplate, banka može odobriti posao. Međutim, ova opcija nije korisna za supružnika koji je pristao platiti dug - u stvari drugi supružnik zadržava pravo na pola stana, bez obzira na to tko je za to izračunat.
4
Jednostavnija opcija je pronaći novacznači i isplatiti dug za stan pred rokovima. Nakon toga možete prodati životni prostor i dijeliti novac na pola. Ako vam je ova opcija neprihvatljiva, možete zatražiti od banke dozvolu za prodaju stana koji je na hipoteku. U većini slučajeva banka odobrava takvu transakciju. Prodaja se provodi putem agencija za promet nekretninama koje su sklopile ugovor s bankom. Nakon odbitka iznosa duga i kamata za obradu transakcije, dobit ćete novac za prodani stan i moći ćete ih podijeliti među sobom.
