LovesTheTeam.com

instrukcija

1

Za registraciju prava na zakup zemljištazaključiti zakup zemljišta. Sastoji se od pisanja, za vrijeme određeno u njemu. Neuspjeh u ugovoru o najmu znači da je ugovor sklopljen na neodređeno vrijeme. Ako razdoblje prelazi jednu godinu ili nije određeno, zakonom je ugovor o najmu podložan registraciji države u Jedinstveni državni registar prava na nekretnine i transakcije s njim. Stoga je korisno sklapati novi ugovor svakih 11 mjeseci kako bi se izbjegla registracija.

2

U ugovoru o zakupu, zemljište (kao i bilo kojedruga imovina, odnosno predmet ugovora o zakupu) treba jasno definirati. Ako nije definirano ili jasno definirano, ugovor o zakupu može se lako prepoznati kao neizvršen. Zemljište možete odrediti navođenjem njezinog katastarskog broja (jedinstveni broj koji se dodjeljuje zemljišnim parcelama pri katastarskoj upravi), adresi ili približnu lokaciju, površinu.

3

Vlasnik ima pravo na zakup zemljišta za zakup, a uu nekim slučajevima, druge osobe ovlaštene od strane vlasnika ili zakonom. Na primjer, država. Stanar ima pravo iznajmiti zakupninu za podnajam, ali uz suglasnost vlasnika.

4

Važno pitanje koje je neophodnoodrediti u ugovoru o najmu, iznos iznosa najma i postupak za njegovo izradu. Ponekad u ugovoru ovi uvjeti nisu propisani. Zatim se podrazumijeva da će se iznos iznosa najamnine i procedure za njegovu izradu primjenjivati, što se obično primjenjuje prilikom iznajmljivanja slične imovine. U pravilu, to nije jako isplativo, pa kada se zemljište iznajmljuje, potrebno je pogledati ugovor kako bi se uključili uvjeti za iznos najma i postupak za izradu. Iznos najamnine ne može se mijenjati više od jednom godišnje.

5

Kako bi se zemljište za iznajmljivanje trebalonapraviti zakup kako bi se unajmljeno zemljište moglo lako identificirati. Potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da ugovor sadrži uvjete za iznos najma, postupak za njegovo izradu. Ako se zakup zemljišta sklapa na razdoblje duže od godinu dana, mora se upisati u Jedinstveni državni registar prava na nekretnine i transakcije s njim. Poštivanje svih ovih jednostavnih uvjeta pomoći će vam u budućnosti izbjeći probleme vezane uz prava na vašu zemlju.

Savjet 2: Kako napraviti javne zemlje

Prijava zajedničkih zemalja upotrebekoji se nalazi unutar granica objekata i srodniho pravima vlasništva građanima, može se iznajmiti ograničavanjem javne službe, koja se najčešće obavlja. U iznimnim slučajevima, naslovni dokumenti ukazuju na prijenos općeg zemljišta upotrebe u zajedničkom vlasništvu građana ili u trajnom zakupu.

Trebat će vam

• - Odluka;
• - ugovor;
• - katastarski dokumenti;
• - prijava na FUGRC;
• - zaprimanje uplate za registraciju;
• - preslike svih dokumenata;
• - putovnicu.

instrukcija

1

Izgledati zemlja general upotrebe na temelju prijenosa na zakup s ograničavanjem javne službe, kontaktirajte upravi i donese odluku, istodobno zaključite zakup.

2

Morat ćete voditi anketu na svoj trošak istaviti zemljište u katastarski registar. Nakon toga moći ćete kontaktirati FUGRTS, registrirajte zakup s ograničenjem u potpoglavlju broj 3-3. Javna služba znači da ćete platiti za najam, zemljišnu izmjeru i registraciju, a zemljište možete koristiti za sve građane bez ograničenja, budući da se zemljištima općenito upotrebe uključuju ceste, trgove, parkove, mjesta na kojima se nalaze gradske komunikacije, vodovi, cijevi za distribuciju plina itd.

3

Da bi zemljište bilo trajno,zaključiti ugovor s upravom. Obratite se zemljišnom odboru sa zahtjevom za zemljišno istraživanje. Transakcija trajnog zakupa podliježe obveznoj registraciji na FUGRTS-u. U skladu s federalnim zakonom br. 122-F3, ne možete registrirati ugovor bez katastarskih dokumenata.

4

Obično je dizajn zajedničkih zemalja upotrebe ne građani, već predsjednikKooperativa za izgradnju garaže, predsjednica hortikulturnog partnerstva ili druge vrste partnerstva stvorenih dobrovoljno za rješavanje svojih potreba kućanstava. Stanarina se raspodjeljuje među svim članovima udruge, pa je njegov iznos za svakog građanina odvojeno neznatan.

5

Ako naslovni dokumenti upućuju na to da je potrebno prenijeti zemlju opće upotrebe u imovini biste trebali ukloniti zemljište, staviti ga u katastarski registar i upisati vlasništvo u FUGRTS.

6

Trenutno, članak 36. Zakona o gradnji Ruske Federacije zabranjuje izgradnju takvih zemljišta, kao i organizaciju bilo koje vrste partnerstva na teritorijima s zajedničkim križanjem zemljišta upotrebe, tako da pitanje registracije ne proizlazi.