Savjet 1: Kako kupiti stan u Ufa
Savjet 1: Kako kupiti stan u Ufa
Kupnja vlastitog stana je jedan odvažni i očekivane događaje u svačijem životu. Mnogi ljudi misle da je kupnja stambenog sastoji samo od papirologije i prikupiti novac, ali u svakom slučaju ima svoje nijanse. Ako netko vidi sebe u nove visine proučavanjem zakonske i tržišne podatke, netko će povjerenje mu je posao iskusni „Morski psi” u području kupnje i prodaje nekretnina.
Trebat će vam
- - putovnicu;
- - novac za kupnju stana ili odobrene hipoteke;
- - novac za plaćanje usluga agencije za promet nekretninama;
- - novine s oglasima o prodaji stana;
- - računalo s pristupom internetu.
instrukcija
1
Ako koristite usluge stanovanjatrebali biste saznati više o ugledu i iskustvu organizacije u gradu Ufa. Više dobrih pregleda i dužine usluge, agencija je pouzdanija. Pored agencija, privatni realtori nude svoje usluge u kupnji stanova. Najbolji među njima također bi trebao biti odabran iz mišljenja prijatelja i poznanika, nužno s opsežnim radnim iskustvom i kvalitetnim radom. Agenti će vam pomoći odabrati odgovarajući stan sa željenom cijenom i lokacijom. Provjerite apartman za "čistoću" i prikupite potrebni paket dokumenata. Realtor je dužan uvijek biti u kontaktu, savjetovati o pitanjima od interesa i pratiti ih prilikom pregleda apartmana.
2
Nezavisno pretraživanje i kupnja stana dajevelike uštede u novcu, ali ogroman gubitak vremena. Početak traženja stana vrijedi i za oglase u novinama, tematskim web stranicama na internetu, u oglasnim jedinicama na televiziji, na štandovima na ulici itd. Među novinama u Ufa su popularni "Od ruke do ruke Ufa", "Bilten nekretnina", "Sve nekretnine". Stotine oglasa o prodaji stanova su na mjestima kao što su ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.
3
Prilikom pregleda stana, trebate obratiti pažnjuopće stanje kućišta - vodovod, električni ožičenje, sustavi grijanja, popravak. Treba pojasniti prisutnost maloljetnika, onesposobljenih, u službi vojske ili u zatvoru dioničara. U slučaju pozitivnog odgovora, morate zatražiti odgovarajuću odluku uz prodajnu dozvolu od nadležnih tijela skrbništva i starateljstva ili punomoć u ime prodavatelja od drugih suvlasnika za odrasle na prodaju stana. Također, osobe koje su u braku trebaju imati ovjerenu dozvolu za prodaju stana od supružnika. Preporučljivo je pratiti cijene. Troškovi apartmana razlikuju se ovisno o tome što područje Ufa stanuje.
4
Već od vlasnika stana koji su im se sviđalitrebao bi biti zatraženo da prikaže sve dokumente za stan - potvrdu o vlasništvu, kopiju katastarske putovnice, izvuci katastarskog plana i kućne knjige, plaćene primitke za poreze, komunalne isplate. Također, trebalo bi pojasniti tko snosi troškove transakcije, iznos depozita, vrijeme iskrcavanja iz registracijskog zapisa i potpunog puštanja stana.
5
U slučaju da dokumenti još nisu spremni, kupactreba ostaviti polog. Hipoteka je jamstvo da prodavatelj neće prodati stan drugom. Raspravlja se o roku za prikupljanje potrebnih dokumenata i dan transakcije.
6
Transakcija se vrši u registracijskoj komori grada Ufa, smještenu na: ul. 50 godina SSSR-a, 30/5.
Tip 2: Kako kupiti zemljište u Ufa
Danas grad Ufa aktivno raste irazvija. Na njenom području grade se novi veliki industrijski objekti i stambeni kompleksi. U pravilu, sve to prethodi proces stjecanja zemljišnih parcela.
instrukcija
1
Preuzmite katastarsku putovnicu u Tehničkom ureduinventar (adrese ureda mogu se naći ovdje http://www.vsebti.ru/). Ako ste kupili zemljište za individualnu stambenu izgradnju (individualni stambeni), pripremiti dokument kojim se potvrđuje pravo da izdaje na vas site. To može biti dogovor o pravu trajnog korištenja zemljišta, Zakon o cjeloživotnom nasljeđivanju zemljišta, sporazum o zgradi ili na dodjelu zemljišta. Jedan od tih dokumenata i katastarske putovnicu imaju pravo proći pojednostavljenu proceduru za dobivanje vlasništvo nad zemljištem.
2
Ostavite do uprave Ufa (pr.Listopad, 120) izjavu o namjeri da kupi web mjesto na posjedu. Priložite joj katastarsku putovnicu i dokument koji potvrđuje pravo korištenja zemljišta, putovnicu državljanina Bashkortostana i kopije svih dokumenata. Zahtjev se smatra ne više od 1 mjeseca. Nakon što donese pozitivnu odluku, morate kupiti zemljište zemljište, plaćajući svoju vrijednost, koja se izračunava na temelju katastarske vrijednosti. Cijena parcele za uporabu u razdoblju od 1.07. 1990. Od 31.10.2001. Godine postavljen je na 2,5% katastarske vrijednosti parcele. U ostalim slučajevima, trošak je 17 puta veći od poreza na zemljište (katastarska vrijednost * porez na zemljište 0,05%).
3
U slučaju registracije na imovini stranice podnestambene zgrade (garaže, skladišta, itd.) saznajte podrijetlo ove strukture kako biste doznali koje tijelo morate podnijeti zahtjev. Ako je vlasnik izgradio imovinu, trebate se prijaviti na administraciju Ufa. Privatizacija zgrade daje prigodu da se prijave Ministarstvu za imovinsko-pravne poslove (13 Tsyurupy St.). Za pojedine poduzetnike i pravne osobe vrijednost zemljišta iznosi 2,5% katastarske vrijednosti. Za pojedince, stopa poreza na zemlji određuje se odlukom Gradskog vijeća pri razmatranju zahtjeva za kupnju zemljišta u vlasništvu.
Savjet 3: Kako dobiti zajam u Ufa
Kredit je postao vrlo uobičajenbankovni proizvod. Uz pomoć, dobivate i kućne aparate i stanove. I s obiljem prijedloga na tržištu bankovnih usluga, morate biti u mogućnosti odabrati najprofitabilnije. Njegova je specifičnost također u dobivanju kredita u raznim gradovima, na primjer, u Ufa.
Trebat će vam
- - putovnicu;
- - potvrda o prihodu;
- - Kopija radne knjige.
instrukcija
1
Odaberite kreditni proizvod koji je najvišeučinit ćeš. Ako želite potrošiti novac na nešto određeno, kao što je stan ili automobil, odabrati ciljnu kredit - imat ćete ograničenu slobodu u potrošnji, ali ćete dobiti novac po povoljnijoj kamatnoj stopi. Ako želite potrošiti novac za nekoliko različitih svrha, onda se odlučite za neodgovarajući zajam u gotovini.
2
Pronađite banku s najatraktivnijim za vasuvjeti. To se može učiniti kroz različite referentne stranice. Na primjer, pronaći koordinate financijskih organizacija koje imaju velike urede ili podružnice u ovom gradu mogu koristiti web stranicu Banki.ru.
3
Pripremite dokumente za podnošenje zahtjeva za kredit. Obično banke zahtijevaju dokumente od budućih zajmoprimaca da dokažu svoj prihod. To može biti potvrda iz računovodstvene organizacije poslodavca u obliku 2NDFL ili u obliku banke. Također u nekim slučajevima, obično za velike zajmove, možda vam je potrebna kopija radne knjige. Potrebno je certificirati stručnjak za ljudske resurse i imati na svakoj stranici kopiju "Copy is true", datum registracije, ime, inicijale i potpis odgovornog službenika, kao i pečat organizacije. Imajte na umu da su ove potvrde valjane samo mjesec dana od datuma registracije. Pored tih dokumenata možete dodatno prikazati potvrde o vlasništvu nad stanom ili automobilom - to će pomoći banci da potvruje svoju solventnost.
4
Dođite u odabranu financijsku instituciju sa svim dokumentima. Ispunite aplikaciju kredita sami ili uz pomoć zaposlenika organizacije. Provjerite sve podatke, potom potpišite dokument.
5
Pričekajte bankov odgovor na vaš zahtjev. Može doći istog dana ako se radi o malom potrošačkom zajmu, ili za nekoliko dana. U slučaju pozitivne odluke ponovno dođite u poslovnicu banke za potpisivanje ugovora i primanje novca. U slučaju odbijanja, u nekim slučajevima možete vratiti svoj račun dobiti i gubitka da biste pokušali dobiti zajam drugdje.
