Savjet 1: Kako odrediti iznos najma
Savjet 1: Kako odrediti iznos najma
Izračun najamnine plaćanje provodi se pri prenošenju općinske imovine građanima prema ugovoru o angažiranju. Ugovor o zakupu između privatnih osoba može se izvršiti s naznakom bilo kojeg iznosa oplaćanje, budući da se privatna imovina može iznajmiti za trošak koji odgovara objema stranama.
Trebat će vam
- - ugovor;
- - kalkulator.
instrukcija
1
U skladu s Zemljišnim i stambenim šiframa, iznosi najamnine plaćanje izračunava se formulom - A = S X PK X ZK X BS. U toj formuli A je najam, S je područje stanovanja ili zemljišta, PC je faktor korekcije ZK je zonski koeficijent, a BS je osnovna stopa.
2
Prilikom prijenosa nekretnine za najam, primijenite svekoeficijenti prema regionalnim zakonima. U svakom lokalitetu postoji drugačija osnovna stopa, zonski i faktori korekcije, pa će izračun izgledati pojedinačno.
3
Na primjer, ako prenesete kućište s površinom od 50četvornih metara, osnovna stopa primijenjena u vašoj regiji je 5, zonski koeficijent - 2, korekcija - 4. Ispada da je najam za godinu jednaka 50h4h2h5 = 2000 rubalja. Možete naplatiti naknadu za cijelu godinu, četvrtinu, šest mjeseci ili mjesečno. Ako ugovor navede da se plaćanje treba izvršiti mjesečno, isplata će biti 166,67 rubalja.
4
Na isti način, izračunajte iznos najamnine plaćanje za zemljište koje je građanin prebacio na hitni ili dugoročni ugovor o zakupu. Faktor obračuna primjenjuje se prema regionalnim zakonima.
5
Na primjer, prenesete zemljište200 četvornih metara, osnovna stopa je 10, faktor korekcije je 3, zona je 4. Najamnina za jednu godinu jednaka je 200h10h3h4 = 24000 rubalja. Kada iznajmljujete najam plaćanje mjesečna isplata od 2000 rubalja.
6
Pri prenošenju zemljišta koje su primljenetijekom dražbe, primjenjuje povlašteni koeficijent zone. Svaka konstitutivna jedinica Ruske Federacije ima pravo primjenjivati svoj preferencijalni koeficijent, ali je, u pravilu, tri do pet puta manja od općeg koeficijenta koji se primjenjuje za parcele zaprimljene po redoslijedu. Ako gradnja nije dovršena unutar vremenskog okvira navedenog u ugovoru, imate pravo primijeniti ukupni omjer.
Savjet 2: Kako odrediti veličinu zemljišta
Vrlo često zbog nekih specifičnihmanipulacije i operacije, na primjer, za prodaju, razmjenu itd. zemljišta, potrebno je odrediti njegovu veličinu ili veličinu svog specifičnog dijela. Kako se ispostavilo u praksi, ne može svatko brzo odrediti veličinu zemlje, a vrlo često u tom slučaju osoba jednostavno zaustavlja, jer većina web mjesta ima neravne dijelove i vrlo je teško izračunati ukupnu površinu.
instrukcija
1
Pažljivo pregledajte svoju zemlju,odrediti njegov oblik. Ako ima oblik trapeza, učinite sljedeće. Podijelite zemlju u pravokutnike i trokuta. Da budete vjerni, možete staviti klinove i napraviti oznake s vrpcama.
2
Izračunajte, nakon što ste prethodno izmjerili stranice,područje svih figura. Da biste to učinili, morate primijeniti jednostavne matematičke formule. Presavijte dobivenu površinu figurica. Taj će broj biti rezultat kojim ste težili, odnosno dobit ćete područje vašeg trapeznog zemljišta.
3
Isti princip se koristi za izračunavanje područja ibilo koja druga područja koja imaju oblik geometrijske figure. Tako, na primjer, ako je dio u obliku pravokutnika, naći svoje rješenje temelji se na izračunu površine pravokutnika ako je prstenu, računati na veličinu površine kruga formulom ako je romboidnog zemljište, njegova veličina će puta biti jednaka području romb, itd
4
Što učiniti ako je stranica neujednačena i ne izgleda kaona bilo koju od matematičkih figura? Utvrditi veličinu takvog zemljišta može se voditi mjerenjima azimuta. Da biste to učinili, postavite kut izmjerene azimuta na svakoj točki duž konture tla i njegovu udaljenost do sljedeće točke. Te su radnje učinjene strogo u smjeru kazaljke na satu. Treba podnijeti sve veličine dobivene tijekom provedenih istraživanja zemljišta.
5
Snimite sve primljene izračune na poseban,program za obračun zemljišta. Kliknite gumb "Izračunaj" i pričekajte da se izračuni dovrše. Na zaslonu možete vidjeti područje vaše zemlje s točnošću od tisuću.
6
Ako imate vrijednost zemljišta u minutama,stupnjeva ili sekundi, tada bi područje trebalo izračunati na sljedeći način. Izgradite ravninu na listi. Sve podatke prenesite u obliku projekcije.
7
Izračunajte duljinu stupnja, kao i dostupnusekundi i minuta. Prevođenje dobivenih numeričkih vrijednosti prema uobičajenim školskim matematičkim formulama u području. Izračunavanje na veličinu zemljišta, sjetite se da su svi u skladu s odlukom katastarske komore zaokruženi za jedan kvadratni metar.
