LovesTheTeam.com

Ako je apartman u povijesnom centru aktivankoje su posjetili turista megalocita ili u gradskom naselju - možete napraviti ne samo osvježavajući popravak, već popraviti na europskom putu i dobiti dobru stalnu zaradu za iznajmljivanje stana.

Prodati stan ili napraviti "dodatni prostor" za sebe?

Sve ovisi o specifičnoj situaciji. Ako vam je potrebna velika suma odjednom i imaju stan, naslijedio nasljeđivanjem ili drugim pravnim sredstvima, ali to stan nije u uporabi, možete ga prodati i riješiti problem s novcem, bez pribjegavanja kredit. Ako vam nije potrebna velika količina istodobno, najam stana je najbolji način za profit od neiskorištenog vlasništva bez gubljenja.

Najam apartmana je dobar samo u dobrom stanju

Strogo govoreći, u stanu bez popravkamogu se naći i iznajmljivači. No, stanari u ovom slučaju, u pravilu, vrlo su specifični. Kao rezultat toga, zakup ne može samo donijeti profit, ali i da postanu beskorisni, a sam životni prostor - za uključivanje iz kućišta bez popravka u stanu „ubijen je u državi.” Dakle, u najam stan za iznajmljivanje je bolje na pristojan način i sa barem minimalni skup potrebne za život objekata - kuhinja jedinice, kauč, ormar, TV i hladnjak. A ako opremiti život kao što bi trebao, dodajući da „gospodina set” namještaj, aparate i pribor za pranje rublja, lijepo jela, zgodan računala stol i hodnika, stan se može dostaviti ne samo brzo, ali i vrlo isplativo.

Ima li smisla unajmiti stan u lošem području?

Apsolutno. Osim toga, ako vaš "dodatni" životni prostor nije u vrlo dobrom mjestu i ne odgovara vam stambenoj opciji, vjerojatno neće biti zainteresirani za druge ljude kao opciju za razmjenu bez nadoplate ili kupnje za dobar novac. Dakle, ako želite zamijeniti stanovanje ne u prestižnom području za drugu, iznajmiti stan za iznajmljivanje - izvrsna prilika nakon nekog vremena da naplati dodatni iznos i zamijeni loš stan za najbolje. U slučaju da ne živite u stanu i nećete prodati niti razmjenjivati, to je sve razumnije iznajmiti, bez obzira na to koliko će biti plaćeno.

instrukcija

1

Prvo, osigurajte svoj "šest stotina četvornih metara"poplave, požara i druge sile više. Osiguranje ljetne rezidencije kod isporuke najamnine je vrlo važno, jer će se u njemu nalaziti potpuno nepoznata osoba. Osim toga, mnogi stanari nisu previše pažljivi prema imovini drugih ljudi.

2

Uključi samo službeni zakup,propisujući u njoj obveze stranaka, cijenu i rok najma, kao i druge materijalne uvjete ugovora. Napravite popis imovine i priložite ga ugovoru. U njemu popravite trenutno stanje kućanskih aparata, namještaja i drugih stvari dostupnih na web mjestu ili u kući.

3

Pokušajte unajmiti dahu na maksimumudugoročno - to će vam omogućiti da spriječite prekide između iznajmljivanja vikendice od strane različitih stanara i povezane nepotrebne buke, što znači da će donijeti najveću korist.

4

Pripremite dahu za iznajmljivanje. Donesite u ispravnom obliku, ne samo kući, nego i susjednom mjestu. Dajte im maksimalnu ugled. Ako je potrebno, popravite mali popravak: popravite sve što je u slomljenom stanju. Čak i mala poboljšanja u kućici povećat će interes stanara, što će imati blagotvoran učinak na vaše prihode.

5

Možete tražiti stanare sami,Upotreba interneta ili ispisa s oglasima ili potražnja od agencije za promet nekretninama. Potonja opcija omogućit će vam da se zaštitite od beskrupuloznih stanara. Samo prestanite braniti agenciju koja dugo radi na tržištu i ima puno dobrih preporuka.

6

Plaćanje unaprijed za iznajmljivanje daske treba biti barem djelomično. Plaćanje pologa osiguranja - iznos koji je namijenjen za pokriće svih vaših troškova u slučaju oštećenja imovine - ostaje na vašem nahođenju.

instrukcija

1

Odaberite svoj način iznajmljivanja stana. Registracija u poreznu inspekciju neće dugo trajati, a porez će biti samo 13%. Predaje kućište ilegalno, riskirate da pada prema članku 198. Kaznenog zakona, a to je novčanom kaznom u iznosu do pola milijuna rubalja ili kaznom zatvora do tri let.Dlya za vraćanje stana u zapošljavanju postati poštuju zakon porezni obveznici, prvo napravite ugovor o radu. Ugovor o iznajmljivanju stana zahtijeva ruski zakon. Plus - to će zaštititi stanodavca od puno problema s stanar, u kojem slučaju je mogućnost da podnese tužbu protiv njega će biti samo ako ugovorom. Sklopiti ugovor i za povjerenje u njegovu odanost koje se odnose na bilježnika za provjeru autentičnosti.

2

Obratite se lokalnom poreznom ureduprebivalište i dobiti obrazac prijave za porez i dohodak. Njegova potreba da ispunite i pošaljete na porez do 30. travnja svake godine. Deklaracija ima Odjeljak 3 - „Obračun porezne osnovice i iznos poreza na dohodak oporezive po stopi od 13%” i Prilog A - „dohotka iz izvora u Ruskoj Federaciji, porez-free”, u kojem morate navesti na dohodak obračunan za prethodnu godinu. Na iste djelatnosti od kojih se dohodak primljen nije naveden. U tom slučaju, porezni ured može dogoditi da vam neka pitanja, a vi ćete biti pozvani na intervju, u kojem su dokumentirane svoje prihode.

3

Platite porez. Nakon podnošenja Deklaracije, platite porez od 13% na vaš godišnji prihod. A cijelu godinu možete se smatrati slobodnim od obveza prema državi. Postupak nije uznemirujući, ali vas može zaštititi od problema s državom.

4

Da biste smanjili porezne stope, možeteregistrirajte se kao pojedinačni poduzetnik, dok podnosite zahtjev za prijelaz na pojednostavljeni porezni sustav. Tako ćete smanjiti porez na dohodak do 6%. No imajte na umu da status pojedinačnog poduzetnika može donijeti nevolje. U slučaju neplaćanja poreza na sudu, IP je odgovoran državi za svu svoju imovinu, uključujući odjeću.