Savjet 1: Kako napraviti kupnju dacha
Savjet 1: Kako napraviti kupnju dacha
Da bi mogao legalnoznačajne transakcije s vilištem, ona mora biti upisana u imovinu upisivanjem svojih prava Uredu Federalne registarske službe sukladno Građanskom zakoniku Ruske Federacije za broj 164, točka 1. Za to je potrebno prikupiti više dokumenata. Ako je taša kupljena, nema problema. Potrebno je izdati katastarsku putovnicu za zemljište i na temelju naslovnog djela na koje se odnosi prodajni ugovor, registriraju svoja prava.
Trebat će vam
- -pasport
- - izvadak iz katastarske putovnice
- sporazum o kupnji
- - izjava o zgradi, ako nije navedena u ugovoru o prodaji
- - registracija za registraciju
- - plaća za plaćanje državne obveze za registraciju
instrukcija
1
Kako bi izdala katastarsku putovnicu za neko mjesto,potrebno je prijaviti se na područne službe za registraciju zemljišnih čestica, katastra i kartografije. Napišite izjavu o postavljanju stranice za jednu katastarsku registraciju. Bit će vam ponuđena popis organizacija koje imaju dozvolu za provođenje ankete, planiranja, topografskog pregleda i vaskućica tehničkih dokumenata za registraciju.
2
Nakon što dobiju tehničke dokumente, oni bi trebali bitiprijavite se na regionalnu službu registracije zemljišta. Mjesto će biti stavljeno u jedinstveni registar s dodjeljivanjem katastarskog broja i priprema se katastarska putovnica, čiji je izvadak potreban za registraciju vlasništva.
3
Ako ugovor o prodaji sadrži podatke ozgrade, nema problema. Kuća za odmor ne odnosi se na strukturu kapitala i stambeni fond. Stoga će se registrirati samo zemlja s naznačenim informacijama o vikendici. Nije izdana posebna potvrda o vlasništvu nad zgradom.
4
Ako u ugovoru o kući nema uputa,temeljem Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije za broj 37 F-3, stečena konstrukcija sa zgradama do 1990. zadržava snagu upisa na deklaraciju koju ovjerava vrtlarski odbor ili lokalna uprava. Na posebnom obrascu koji se može dobiti od Ureda Federalne registarske službe potrebno je kompletno sastaviti kuću, broj prostorija, građevinski materijal, godinu gradnje i osigurati dokument u gore navedenim slučajevima.
5
Nakon registracije svih dokumenata, mogu se podnijeti za registraciju, upisati prijavu, platiti državnu naknadu. Nakon činjenice registracije dobit ćete potvrdu o vlasništvu vile.
Savjet 2: Kako se prijaviti za kućnu čestitku
Kupnja nekretnine izvan grada, bez obzira na vrstu stjecanja (vikendica, kuća, vikendica, mnogo zemljište), uključuje registraciju vlasništva. Postoje dva načina: kupite postojeće kućanstvo mnogo ili "stvoriti" novu. Prva opcija, unatoč svima jednostavnosti, uključuje neke poteškoće.
instrukcija
1
Provjerite pripada li zemljište prodavatelju. I također biti uvjeren u nedostatak opterećenja nekretnina: hipoteka, usluživanje, upravljanje povjerenjem, zakup, ugovor o koncesiji, oduzimanje imovine, itd.
2
Potpisati ugovor o prodaji okućnice. Isplatu za njega i potpisivanje potvrde o prihvaćanju. Osim toga, bit će potrebno platiti državnu naknadu.
3
Napravite nekretninu na dvorištu mnogo, Ovaj proces uključuje sljedeće faze: davanje dokumenata za registraciju imovinskih prava u zemlji, pravno ispitivanje dostavljenih dokumenata i zakonitost transakcije, ispitivanje proturječnosti između prava na zemljište mnogo, tvrdili i registrirani u ovom trenutku, mogući razlozi za odbijanje ili obustavu registracije države.
4
Ako u postupku obrade dokumenata nema proturječnosti, u EGRP-u ćete dobiti osobni zapis mnogo, Na dokumentima koji utvrđuju pravo vlasništva bit će izvršene odgovarajuće napomene. I bit će vam izdana svjedodžba koja potvrđuje registraciju države.
Savjet 3: Kako kupiti dahu u predgrađima
Vikendice u predgrađu su u stabilnoj potražnji. Zbog visokih cijena, ovaj segment tržišta privlačan je za realtore, ali ima dovoljno prilika za neovisnu transakciju - od opcije pretraživanja do odobravanja.
Trebat će vam
- - informacije o vikendicama za prodaju (reklame u tiskanim medijima i internetu, agencije za promet nekretninama);
- - novac za polog i preostalu vrijednost objekta;
- - putovnica za registraciju transakcije;
- - bilježničke usluge.
instrukcija
1
Definirajte svoje zahtjeve za željenu kupnju: smjer, udaljenost od glavnog grada, mogućnosti prijevoza, dostupnost komunikacija ili mogućnost njihove veze, blizina ribnjaka, šuma, zanimljivi objekti, veličina kuće, materijal iz kojeg je izrađen,
2
Proučite dostupne prijedloge za vasupute. Povežite ih s financijskim mogućnostima, ako je potrebno, prilagodite ih. Razmislite koliko ste spremni uložiti dodatne investicije i koliko. Ako je potrebno, proučite prijedloge banaka o posudbi. Najjednostavnija, ali većina neprofitna opcija je potrošački kredit. Posuđena sredstva možete potrošiti na svoju vlastitu, ali kamatna stopa na te financijske proizvode obično je najviša. Najprofitabilnija hipoteka nije dostupna istodobno, budući da vila nije formalno dizajnirana za prebivalište, čak i ako je za njega prikladna. No, neke banke nude posebne programe zajma za ljetne stanovnike s nižom kamatnom stopom od potrošačkih kredita.
3
Napustiti aplikacije s agencijama za prodaju nekretnina, akoopcija koju ste zainteresirani odnosi se na cjenovnu kategoriju s kojom rade. Ograničenje svog područja interesa također može djelovati kao udaljenost od Moskve: predaleko se ne žele otputovati u realtore, a moskovski predgrađe može biti potez da razmotri džaku na susjednom području, ali ima prikladnu poruku s glavnim gradom. Međutim, agencije koje se nalaze u gradu koji je najbliži lokaciji dača od interesa za vas često mogu pomoći. Samo ne plaćaj ništa unaprijed: sve provizije su strogo na činjenicu transakcije. Tako ćete biti više slobodni, jer niti jedna agencija neće dati jamstvo da će ga odabrati odgovarajuća opcija.
4
Aktivno se obratite autorazainteresirani oglasi. Saznajte više. Od velike važnosti je stupanj spremnosti dokumenata za transakciju. Ako neki radovi nisu dovoljni, njihov dizajn može biti odgođen. U ovom slučaju, recimo mogućnost, kada pristanete pričekati, ali s pristankom domaćina počinjete zapravo koristiti dcha prije transakcije.
5
Ostavite polog ako ste donijeli odluke o kupnji. Izdajte odgovarajući ugovor s vlasnikom, gdje ćete upisati cijeli iznos pologa, obveze - vaša i prodavatelj, nalog i uvjeti otplate, ako je potrebno, datum predložene transakcije. Ako neki trenuci zahtijevaju vrijeme, primjerice, registraciju nedostajućih dokumenata, zabilježite rokove, nakon čega vam se polog vraća u cijelosti.
6
Učinite prodajnu transakciju kada je svedokumenti će biti spremni. Ako odlučite to učiniti s javnim bilježnikom, pogledajte onaj koji se nalazi na mjestu transakcijskog objekta - obično u središtu okruga. Ali to nije nužno: samo jednostavan pisani oblik ugovora o prodaji, potpisan od strane obje stranke. Iako bilježnik može biti koristan, budući da je dovoljno kompetentan da provjerava ispravnost izvršenja dokumenata i njihovu cjelovitost.
7
Obratite se uredu za registraciju na mjestupronalaženje stečene dacha, registrirajte ugovor (za to morate dostaviti uz prijavnicu i potvrdu o plaćanju državne obveze) i pravovremeno dobiti potvrdu o vlasništvu.
