U kojem je nekretnina najprofitabilnije uložiti novac
U kojem je nekretnina najprofitabilnije uložiti novac
Nekretnine, prema stručnjacima, iu budućnostibit će jedan od najprofitabilnijih načina ulaganja novca. Istodobno, kako ekonomisti napominju, najprofitabilnije je ulagati ne u stranu nekretninu, već u Rusiji za koje postoji stalno rastuća potražnja. Izbor opcija je prilično velik - komercijalne ili prigradske nekretnine, nekretnine na sekundarnim ili primarnim tržištima.
instrukcija
1
Komercijalna nekretnina nije dostupnavećina malih investitora. Osim toga, ako ga kupite za iznajmljivanje kao izvor stalnog i stabilnog dohotka, trebali biste razmotriti da će na potražnju utjecati gospodarska kriza. Tijekom njih mnogi stanari maloprodajnih i poslovnih prostora odbijaju produžiti ugovore. U ovoj niši najprofitabilnija investicija će biti male prostorije do 100 četvornih metara, koje se uvijek mogu unajmiti za trgovinu ili mali ured. Takva komercijalna nekretnina ostaje tekućina u svim gospodarskim previranjima.
2
Povoljno ulaganje u prigradski nekretninebit će kupnja zemljišta u obećavajućem području za pojedini stambeni razvoj. Za 5-6 godina trošak takvog mjesta može se udvostručiti ili čak trostruko povećati. S gledišta prednosti, parcele s kućama bit će atraktivne ulagačima ako njihova vrijednost ne prelazi 2,5-3 milijuna rubalja - takva je imovina velika potražnja među umirovljenicima koji žele prodati stanove u gradu i približiti se zemlji.
3
Na sekundarnom tržištu, najprofitabilnija investicijaznači da će biti apartman u ekonomskoj klasi. Unatoč relativnom jeftinoća takvog stanovanja je uvijek u potražnje, uključujući i prostorije koje se mogu poduzeti za iznajmljivanje. U tom slučaju, naravno, kupiti stan bi trebao biti u velikom gradu s razvijenim industrijskim infrastrukture - nedostatak koji žele ukloniti to neće biti. Jedan i dva dvosobna apartmana u potražnje u većini mladih obitelji, bez obzira na lokaciju, kao i većina pristupačne kućište u financijskom planu, a rast cijena za to svake godine je oko 20%.
4
Ali najprofitabilnije je investirati u zajedničkuizgradnja, iako je ova korist, dijelom, zbog povećanih rizika povezanih s produljenjem razdoblja izgradnje i pouzdanosti programera. Kupnjom takve nekretnine u fazi iskopa, čak iu trenutku stavljanja objekta u rad, možete zaraditi i do 30-40% primarne cijene stanova. Prema riječima stručnjaka, stabilna potražnja za takvom imovinom će se promatrati još 10-15 godina, unatoč intenzivnoj novogradnji. To je zbog ne samo niskih cijena u prvom stupnju, već i činjenici da mnoge obitelji prodaju stanove u kućama starih zgrada, kupujući nove stanove modernog i praktičnog planiranja. Investirajte u ovom slučaju bolje je u stanu u kućama integriranog razvoja, gdje će se osigurati cjelokupna društvena infrastruktura.
