Savjet 1: Postupak za dobivanje i dobivanje arhitektonske putovnice projekta kod kuće
Savjet 1: Postupak za dobivanje i dobivanje arhitektonske putovnice projekta kod kuće
Arhitektonska kućna putovnica omogućuje vam organiziranjegrađevinska dozvola je mnogo jednostavnija i brža, jer uključuje sve potrebne dokumentacije organizacijske organizacije koje se moraju dostaviti lokalnim tijelima arhitekture.
Što je uključeno u arhitektonsku putovnicu i gdje da ga dobijete?
Naručite i kupite arhitektonsku putovnicu za brownieprojekt pojedine stambene zgrade može biti u bilo kojoj organizaciji projekta koja ima državnu licencu za pružanje takvih usluga. Paket arhitektonskih dokumenata za putovnicu mora sadržavati krovne planove i podove, dionice duž sjekire, obojene fasade i fasade duž osi, koje mora biti popraćeno općim objašnjenjem.Nemojte zaboraviti osigurati da kopija licence za razvojne programere bude uključena u projektnu putovnicu.Procesi izrade i usklađivanja usko su povezanimeđusobno su povezani, pa je poželjno provesti ih paralelno kad god je to moguće. Najlakši je način naručiti arhitektonsku putovnicu tvrtke koja razvija projekt za vašu kuću, jer će vam odmah dostaviti sve potrebne planove i dokumente. Projekt se provodi na temelju ugovora o narudžbi za pripremu projektne dokumentacije. Stručnjaci preporučuju da ne zanemarimo potpisivanje ovog ugovora - ako postoje zamolnice razvojnom programeru projekta, ona može postati vaš glavno jamstvo i glavni argument u sporu.
Dokumenti za registraciju
Izdati arhitektonsku putovnicu zaKuća za odmor, potrebna vam je licenca za građevinske aktivnosti i ugovor za izgradnju kuća, projektne dokumentacije za izgradnju, upravne zgrade dozvolom i arhitektonskog planiranja zadanie.Pomimo toga, budite sigurni da su u paketu potvrdu o vlasništvu zemljišta, posao projekcije za stambene kuće i gospodarske zgrade, situacijskom planu topografska istraživanja s primijenjenim komunikacije i uvjetima priključenja na komunalne mreže. Također je potrebno dostaviti kopiju relevantnom master plana dokumentacije urbanističkog planiranja, rezultat geoloških inženjering istraživanja, akt utvrditi granice stranice ili izgled zgrade i arhitektonske putovnice sama.Instalirajte uređaje, opremu i komunalije tek nakon dovršetka gradnje i poštivanja svih propisa.Priključak plina, svjetla, struje, grijanjai odvodnja na zajedničke mreže događa se nakon pružanja projektne dokumentacije. Također vam je potreban poseban ugovor, koji ćete dobiti nakon provjere usklađenosti kuće s trenutnim sanitarnim normama i pravilima.
Savjet 2: Kako dobiti građevinsku dozvolu
Građevinska dozvola - službenadokument koji izdaju arhitektonske vlasti. Trenutačno, iako postoji pojednostavljeni postupak registriranja izgradnje stambenih zgrada, ne može se primiti, no nakon 1. ožujka 2015. bit će ponovno traženo kada se kuća pokrene. Još nema puno vremena do tog datuma, i ako danas gradite kuću, morate to dobiti.
instrukcija
1
Postupak za obradu i dobivanje dopuštenja zaIzgradnja stambene kuće propisana je člankom 51. Zakona o gradnji Ruske Federacije. U pravilu, svaki općinski entitet ima svoje administrativne propise za pružanje takve usluge, koju ćete također morati upoznati prije nego se prijavite lokalnim vlastima za građevinsku dozvolu. Ovaj dokument također pruža jedinstvenu prijavnicu i popis potrebnih dokumenata kojima ćete morati dobiti dozvolu.
2
Općenito, trebat ćetepriložiti pravne dokumente i prava na zemljište. Prvi uključuju dokumente na temelju kojih ste postali vlasnik zemljišta: ugovor o zakupu, kupnju i prodaju, barter, ili potvrdu o pravu na nasljedstvo, itd. Na drugi - potvrdu o pravu na zakup ili vlasništvo zemljišta. Također ćete morati priložiti topografski dijagram zemljišta u mjerilu 1: 500 s elementima organizacije planiranja - položaju kuće u izgradnji, polaganju postojećih i projektiranih komunalnih usluga, sigurnosnim zonama i propisima o gradnji. Potrebna su shema arhitektonskih odluka i dozvola za odstupanje od zakonskih graničnih parametara gradnje ukoliko su povrijeđeni. Osim toga, bit će potrebno spojiti krug s glavnim inženjerskim mrežama i komunikacijama.
3
Trenutno, prema Građanskom zakonu Ruske Federacije, to nije potrebnoposlati projektnu dokumentaciju u stambenu zgradu ispod 3 etaže, koja je građena za jednu obitelj. Ali u slučaju da to nije tako, možete dobiti građevinsku dozvolu samo ako pošaljete projektnu dokumentaciju koju je ispunila organizacija - sudionica SRO-a. Ako sami napravite projektnu dokumentaciju, trebat će vam pozitivno mišljenje o državnoj struci.
4
Dostavljanje zahtjeva i paketa dokumenata nadležnim tijelimalokalne samouprave, morate primiti priznanicu u kojoj će biti naveden popis svih aplikacija. Prilikom prijave, morat ćete pokazati svoju putovnicu i, ako djelujete na podnesku od programera, ovjerenu punomoć. Morate primiti pozitivnu ili negativnu odluku o tom pitanju u roku od 10 dana od dana prijave. U slučaju odbijanja, imate pravo podnijeti tužbu na sudu.
