Kako ponovno registrirati udio u nekretninama
Kako ponovno registrirati udio u nekretninama
Ako posjedujete udio u stanu, možete ga prenijeti na drugu osobu, pod određenim uvjetima. Potrebno je uzeti u obzir sve nijanse ruskog zakonodavstva.
instrukcija
1
Saznajte jesu li vlasnici drugog udjela una činjenicu da želite odustati od svojeg prava vlasništva. Takav problem ne nastaje ako prenesete svoj dio imovine onima kojima već pripada druga polovica stana.
2
Izradite darovni ugovor. U tom slučaju, ne morate dobiti suglasnost nekoga tko već posjeduje ostatak stana. Izuzetak je situacija kad nemate zajednički kapital, ali zajedničku imovinu. U ovom slučaju, dvije ili više osoba upisano je u jednu potvrdu o vlasništvu nad stanom. Tada ćete za sve transakcije trebati odobrenje osoba navedenih u dokumentu. Također, ako donirate, morat ćete dobiti pismenu suglasnost supružnika.
3
Prodaj svoj stan. To će zahtijevati suglasnost drugog vlasnika. Ako želite, moći će vam izdati punomoć, tako da zastupate svoje interese pred kupcem i realtorom. Tada ćete podijeliti novac u skladu s dionicama koje pripadaju vama u stanu. Na primjer, vlasnik jedne trećine stambenog prostora također će dobiti trećinu svoje vrijednosti. Ako drugi vlasnik odbije prodati, možete prodati svoj udio, ali u tom slučaju moći ćete steći za nekretninu znatno nižu cijenu od tržišne cijene. Niti svaki kupac pristaje steći takvu problematičnu imovinu s potencijalno suprotstavljenim susjedima. Stoga će najbolje rješenje biti dogovor s drugim vlasnikom, čak i ako prijeti financijskim koncesijama za vas.
