Što podrazumijeva primarno stanovanje
Što podrazumijeva primarno stanovanje
Tržište nekretnina temelji se na transakcijamaprodaju ili iznajmljivanje kuća i apartmana. Transakcije s nekretninama regulirane su Kodeksom stanovanja Ruske Federacije. Glavni dio tog tržišta su apartmani, pa se na primjeru ove vrste stanovanja promatraju sve promjene na tržištu stambenih nekretnina. Poput ostalih, stambeno tržište nekretnina podijeljeno je u dvije vrste: osnovno i srednje.
Primarno kućište
Primarno stanovanje je stambeni objekt koji je ukvaliteta proizvoda je prva. Drugim riječima, to su apartmani i kuće za koja vlasnička prava još nisu uspostavljena. Kao prodavači na primarnom stambenom tržištu su građevinske tvrtke ili država. Primarna Kućište je stekao bilo sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji u procesu gradnje kuće ili u gotovim zgradama sa stanovima, koje nisu registrirane u državni registar vlasništva. A cijena po kvadratnom metru je minimalan u ranim fazama izgradnje i povećava kako to zaversheniya.Govorya o tome da li kupiti stanovanja u primarnom tržištu, morate uzeti u obzir uvjete gradnje, kasnije ulaganja za unapređenje novih stambenih i rizik od zajedničkog gradnje. Kupnja primarnog stanovanja ima smisla ako se pitanje o mjestu prebivališta, odnosno odobrenje boravka nije potrebno oštro i može pretrpjeti nekoliko godina do završetka gradnje. Važno je uzeti u obzir da ćete, kada povjerite stanovanje od sudjelovanja u kapitalu, morati popraviti ispočetka. S jedne strane, ne morate ponoviti stan nakon prethodnog stanara i završiti će u potpunosti zadovoljiti vaše potrebe i želje. S druge strane, morate biti spremni za dodatne značajne troškove i vrijeme. Općenito, kapital sudjelovanje, unatoč pravnom „čistoću” primarnog stanovanja, rizično. Dugo vremena konstrukcija okvira teško je predvidjeti određeni vremenski raspored dovršetka gradnje, mogućnost stečaja graditelja ili pojave ekonomskih i društvenih promjena u zemlji. Međutim, uz povoljnu kombinaciju okolnosti, kupnja kuće na primarnom tržištu nekretnina je korisna. Prodajni objekt
Sekundarno stanovanje je stan ili kuća kojaveć je nečija imovina. Ne radi se samo o novim i starim kućama: sekundarno stanovanje postaje primarno od trenutka pribavljanja potvrde o registraciji države. U slučaju da programer iz nekog razloga ne proda stan prije završetka gradnje i samostalno pribavi pravo vlasništva za daljnju prodaju, ovaj stan će već imati status sekundarnog stanovanja. Osim programera i države, prodavači na sekundarnom tržištu također su privatni pojedinci. Ako usporedite s primarnim, sekundarni stambeni troškovi koštaju više kupca. No, rizici povezani s kupnjom takvog stana su minimalni. Oni se mogu povezati samo s otkazom ugovora o prodaji ili s predstavljanjem prava na stan od strane trećih osoba nakon njegove kupnje. S nadležnim pravnim pristupom stjecanju stambenog prostora, takvi rizici su isključeni. Ako postoji potreba za žurnim prelaskom u kupljeni stan, trebali biste kupiti stambeni prostor na sekundarnom tržištu. Isto vrijedi i za propiska. prijaviti se u apartmanu moguće je samo u gotovom prostoru i uz potvrdu o prijavi u zemlji.
