Pro i kontra za kupnju stana u hipoteku
Pro i kontra za kupnju stana u hipoteku
Hipoteka, kao i svaka druga vrsta kredita, imanjihove nedostatke i prednosti. S jedne strane, to je relativno pristupačan način za kupnju vlastitog stanovanja, s druge strane - ozbiljna odgovornost s velikim rizikom.
Pros od hipotekarnih kredita
Glavni i nesumnjivi plus kupnje stana uhipoteka - to je svakako prilika da ostanu u svom stanu u prisutnosti samo 10% od potrebnog iznosa za kupnju stanova. To jest, ako je stan vrijedan 3 milijuna rubalja, au vašem prisustvu samo 300.000 rubalja, već možete otići u banku i podnijeti zahtjev za hipoteke. Više ne morate lutati u iznajmljenom stanu ili žive s roditeljima ili rođacima. Druga važna prednost je korist. Naravno, preplatu za hipoteku obično impresivan, ali za ljude koji nemaju priliku da se akumuliraju veliku sumu za par godina, čak i uz preplate kupnje će biti isplativo. Stvar je nestabilna i nepredvidiva cijena za stanovanje. Vrlo je vjerojatno da je vaš stan je u pet godina će koštati pet puta skuplje, a za hipoteku koju preplatiti najviše dva puta. Osim toga, kamate na hipoteku je znatno niža od kamate na uobičajene potrošačke kredite. Dakle, ako ste se odlučili za dio iznosa za kupnju stanova posuditi od banke, hipoteka - jedina profitabilna variant.Esli ste stanar, vjerojatno umorni od činjenice da svaki mjesec moraju dati veliku sumu strancima. Hipoteka, kao i najam, zahtijeva mjesečne isplate, ali u ovom slučaju to će imati doprinose vlastite imovine. Iznajmljuje stan nikad neće biti tvoje, čak i ako živite u njoj 20 godina. Stan, uzeti hipoteku, zajamčena i trajno ulazi u svoju imovinu gotovo odmah nakon registracije kredita. Nedostaci hipotekarnih kredita
Naravno, nije sve sjajno kao hipotekačini se na prvi pogled. Prvo, što god se može reći, još uvijek je zajam, iako u posebnim uvjetima. Kamate na hipotekama morati platiti više od jedne godine, a većina od mjesečne uplate u početku će ići isplatiti kamate. Ne možete utjecati na smanjenje kamatnih stopa, osim posebnih uvjeta koje propisuje banka. Radi se o iznosu od kapara, Vaš postojeći hipoteka imovina vyplaty.Odin i vrijeme od glavnih nedostataka hipoteke je da je dobila potrebnu početnu naknadu, koja u najboljem slučaju, je 10% od cijene kupljenog stambenog. Ako je vaša predujam minimalna, mjesečna plaćanja bit će impresivna. Često, oni značajno premašuju prosječnu cijenu najma jednosobnog stana, tako da svatko ne može priuštiti hipoteku. Dakle, objavljen definiciju „pristupačne kućište” može se sigurno razvodniti se riječima „nije za svakoga” Osim toga, kada kupujete stan u hipoteku kupio kućište je izrađen kao kolateralna, pa ni prodati ni dati, ne možete, sve dok ne podmiri svoju ravnotežu.
