Koji dokumenti ostaju za kupca stana
Koji dokumenti ostaju za kupca stana
Postati vlasnik stana ne smije prijećinovčanu imovinu prodavatelju imovine. Važno je razumjeti koje dokumente nakon transakcije moraju ostati sa strankama ugovora na ruku. Sudjelovanje u transakciji agenta za posredovanje u prometu nekretninama je dobrodošlo, ali to ne bi trebalo oslabiti nadzor nad kupcem.
instrukcija
1
Prvi teški izbor s kojim se suočavakupac je kupnja stana u novoizgrađenoj ili gotovoj kući. Real estate u izgradnji, u pravilu, prodaje sam razvojni programer, iako slučajevi prodaje putem agencija za promet nekretninama nisu toliko rijetki. Stjecanje stana u kući u izgradnji u rukama kupca mora ostati sporazum o udjelu u izgradnji. Ako je stan već preprodan, ugovor o udjelu udjela mora biti potpisan ugovorom o dodjeli prava na potraživanje temeljem ugovora o udjelu u izgradnji. I mora postojati dokument koji potvrđuje polaganje sredstava. Ugovor o sudjelovanju u kapitalu i ugovor o dodjeli prava potraživanja podliježu registraciji države, osim u slučajevima propisanim zakonodavstvom Ruske Federacije.
2
Ako kupac već kupia nakon transakcije i registracije ugovora na način propisan zakonom, kupac mora imati sljedeće dokumente: ugovor o prodaji stana; potvrda o prihvaćanju stana; potvrdu o vlasništvu, izdanu od registarskog tijela, u ime kupca; tehnička i katastarska putovnica za stečenu imovinu; presliku suglasnosti supružnika prodavatelja (ako postoji); prijam od prodavatelja u primitku sredstava na temelju ugovora o prodaji. Ako je stan prodan opunomoćenikom, preporučljivo je voditi kopiju punomoći.
3
Pri odabiru stana važno je ne samo odreditiizbor stambenog prostora, ali i pažljivo ispitati dokumente o pretprodaji za nekretninu. Prodavač mora ponuditi naslovne i pravne dokumente, kao što su prodajni ugovor, donacije, privatizacijski dokumenti, potvrda o vlasništvu, tehničke i katastarske putovnice, izvatka iz državnog registra prava. Ako je stan registrirani djece, suglasnost od starateljstva, pristanak bračnog druga da proda stan, potvrde potvrđuje odsutnost komunalnog duga Ruske putovnice izdane u ime prodavatelja. Kupac koji unosi transakciju mora imati: gotovinu; putovnicu građana Ruske Federacije; ovjerena suglasnost supružnika za kupnju stana; potvrda o braku; ako je kupac mlađi od 14 godina, onda rodni list.
