Savjet 1: Kako otkupiti zemljište na kojem nema strukture
Savjet 1: Kako otkupiti zemljište na kojem nema strukture
U skladu s trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacijesvaki građanin Rusije, ako to želi, može izvršiti transakciju za stjecanje zemljišta. Da biste to učinili potrebno je prikupiti paket određenih dokumenata, kao i postupke registracije s ovlaštenim tijelima.
Trebat će vam
- - katastarska putovnica mjesta;
- - kopiju osobne iskaznice podnositelja prijave;
- - ekstrakt iz ERGP-a.
instrukcija
1
Proces pripreme kupnje zemljišta. Da biste kupili zemljište, najprije morate saznati je li registriran kao objekt u državnom katastru nekretnina, jer ne možete kupiti zemljište bez katastarske putovnice. Takvi podaci mogu se dobiti od Savezne agencije za upravljanje državnom imovinom ili njezinim teritorijalnim tijelima. Na primjer, u ruskom glavnom gradu je Odjel za zemljišne resurse Moskve.
2
Ako zemljište nije podložnoregistraciju države ranije, potrebno je podnijeti zahtjev pri lokalnoj upravi. U pravilu, u roku od mjesec dana, stručnjaci su dužni obavljati geodetske i katastarske poslove, kao i izraditi shemu za lokaciju stranice. Ove se usluge naplaćuju. Cijena ovisi, u pravilu, o veličini parcele.
3
Nakon toga, trebate poslati lokalnoj tvrtkizahtjev za samoupravom za stjecanje vlasništva nad zemljištem. Zahtjev bi trebao sadržavati paket dokumenata koji se sastoje od katastarske putovnice mjesta, izvatka iz ERGP-a, kopija osobne isprave podnositelja zahtjeva.
4
Odluka o ovoj prijaviuzet je u roku od mjesec dana. Od datuma donošenja odluke, tijelo ovlašteno za raspolaganje zemljišnim česticama sastavit će nacrt ugovora o prodaji zemljišta. Nakon toga, dužnosnici ga trebaju poslati s prijedlogom za sklapanje ugovora. Međutim, postojanje ugovora neće jamčiti potpunu posjedovanju zemlje.
5
Sljedeći korak je upis prava vlasništva nad stečenom imovinom u ovlašteno tijelo, tj. U Rosreestr.
Savjet 2: Kako kupiti kolektivnu farmu
Postoji mišljenje da nije skupo kupiti zemljište kolektivno gospodarstvo, Ali u ovom trenutku takozvane kolektivne farmepraktički ništa. Umiru kolektivne farme postaju CJSC, OJSC, itd. Mnogi bivši kolektivni poljoprivrednici dobili su zemljišne i imovinske dionice. Dali su imovinu u temeljni kapital novoosnovanog društva i zauzvrat dobili dionice ili napustili kolektivno gospodarstvo, za koje su dobili udio. Dioničari koji u osnovi kupuju kolektivno gospodarstvo.
instrukcija
1
Narudžba kupnje obavlja se prema uobičajenomugovor o prodaji. U pravilu, prilikom donošenja takve transakcije postoje neke poteškoće, jer pri primitku udjela većina njihovih vlasnika nije pravilno oblikovala svoje pravo na relevantno mjesto.
2
Pažljivo provjerite sve dostupne dokumentezemljišta, kao i kontaktirajte sela uprave ili mjesni poljoprivredni ured za poljoprivredu kako biste saznali sve potrebne informacije o ovom objektu. I najvjerojatnije, voljeli ste zemlju kolektivno gospodarstvo pripada ne jednom, već nekom vlasniku. U ovoj situaciji morat ćete pronaći sve vlasnike i obavijestiti ih o svojoj želji da otkupi dionice. Logično je da ćete morati dobiti suglasnost za prodaju od svih vlasnika.
3
Zatim počnite pripremati dokumente. Prodavač mora imati potvrdu o vlasništvu zemljišta, kao i dokument na temelju kojeg je ovo pravo dobiveno. To uključuje prodajne ugovore ili donacije, rješavanje okruga ravnatelja, pravo nasljeđivanja.
4
Zatim pozovite geodeta, koji će odreditidio granice, plan koji će formirati geodetske tvrtke. Surveyor pružiti slijedeće dokumente: - kopiju potvrde na zemlju, ovjerena, - kopiju kopiju prodaje, darovanja ugovora, ovjerenih - ovjerenu i potpisanu od strane predsjednika vrt udruge za kopiju master plana, koji je i sam s vama i dati - ako ste registrirani na site struktura, pružanje tehničke putovnica BTI - ovjeren i potpisan od strane predsjedavajućeg vrt udruge ili ruralnom djelu okruga uprave pomirenja s granica, vidi korisnici zemljišta. Ovaj oblik možete dobiti u bilo koje tvrtke koja se bavi pružanjem usluga za geodetske rada.
5
Nakon toga, prenesite slučaj korištenja zemljišta u okruguOdbor za zemljište, gdje će se prvo provjeravati autentičnost, nedostatak pogrešaka i netočnosti. Zatim ih prebacite u katastarsku komoru da unesete podatke o imovini u Jedinstveni državni zemljišni katastar. Na istom mjestu, zemljište će dobiti katastarski broj. Sada možete kupiti zemljišne dionice pod ugovorom o prodaji.
