Savjet 1: Kako kupiti stan u Egiptu
Savjet 1: Kako kupiti stan u Egiptu
Postupak registracije ugovora o prodaji nekretnina u Egiptu za strance je vrlo jednostavan: samo trebate odabrati predmet interesa, dati putovnicu i platiti troškove stana.
instrukcija
1
Kontaktirajte konzultantsku agenciju,specijaliziran za pružanje usluga za kupnju nekretnina u Egiptu. Dobit ćete kataloge građevinskih projekata, fotografije apartmana koje možete vidjeti u katalozima na stranicama tvrtki-programeri. Odaberite imovinu koja vam je potrebna. Navedite pojedinosti agencije vezane uz pojedini apartman - točan snimak, pod, etaže zgrade, prisutnost balkona ili potkrovlja.
2
Dobijte ulaznice u Egipat, to će vam pomoćisavjetodavna agencija. U zračnoj luci će vas dočekati predstavnici graditelja, oni će voditi osobni izlet za vas, pokazat će vam stan koji su im se sviđali.
3
Prijavite se u uredu graditelja tvrtkipreliminarni ugovor o prodaji odabranog stana. Napravite avansno plaćanje (u većini slučajeva to je ekvivalent od 1.000 američkih dolara i može se platiti u gotovini). Zapamtite da velike i pouzdane organizacije moraju vam pružiti odvjetnika koji će vam detaljno reći o svim nijansama egipatskog zakonodavstva koje se odnose na nekretnine.
4
Pregledajte osnovni ugovor o prodajiNekretnine, koje se obavljaju nakon uplate unaprijed. On propisuje podatke o objektu, načinu plaćanja (možete platiti u gotovini, prenijeti novac s tekućeg računa ili otvoriti račun s egipatskom bankom), prava i obveze stranaka ugovora. Ugovor je izrađen na dva jezika.
5
Platite preostali dio troškova stananačin na koji ste se složili s programerom. Nakon toga, prodavatelj potpisuje glavni ugovor o prodaji i šalje vam potpis, jer prema egipatskom zakonodavstvu potpisi stranaka upućuju na to da je kupnja uplaćena. Potpisani ugovor je ovjeren. Preuzeti od prodavatelja čin prijenosa vlasništva, zove se taukil.
6
Obratite se sudu na mjestu imovine kako biste registrirali transakciju. Dajte sucu valjanu stranu putovnicu, ugovor o prodaji i stana.
Tip 2: Kako kupiti stan u Hurghadi
Ja ću podijeliti s vama informacije o tome kako kupiti jedan apartman u Hurghadi uz more u nekoliko koraka.
Trebat će vam
- - Internet;
- - važeća međunarodna putovnica;
- - 1000 dolara za rezervni depozit za stan.
instrukcija
1
Izaberite agenciju za nekretnine u Hurghadi. Provjerite njegovu pouzdanost. To može biti učinjeno od strane mišljenja u mreži nezavisnih izvora saznati informacije od prijatelja (samo bliskim ljudima, to je poželjno da ne Egipćani i trajno borave u Ruskoj / CIS). Drugim riječima - nezainteresiran za kupnju. Nakon toga izuchitey realtor mjesto: koliko dugo je tvrtka posluje, koliko često ažurira informacije o nedvizhimosti.Dopolnitelno može zatražiti od Agencije na e-mail kopije konstitutivnih dokumenata. Trebali bi biti na arapskom. Ako je potrebno, možete podnijeti zahtjev za prijenos u ured.
2
Odaberite apartman za kupnju na vlastitoj lokaciji usite ili poslati zahtjev realtor, izražavajući želje, osobito, cjenovnu kategoriju, područje Hurghada, ako posjedujete informacije, raspored, broj soba, blizina infrastrukture (ruske škole, vrtići, itd.).
3
Odaberite jedan ili više apartmana zagledanje. Dolazite u Egipat, prethodno obavijestite datum, vrijeme i mjesto u zemlji. Agencija za promet nekretninama organizira pregled. Za stan koji kupite napravite polog - 1000 $. Potpisati ugovor o preliminarnoj kupnji i prodaji. Prijenos novca: u gotovini s primitkom; prijenos na račun za namiru koji je naveden u ugovoru; preko Western Uniona. Ako ponuda "gori", to jest hitnu prodaju s značajnim popustom, možete rezervirati apartman u Egiptu bez odlaska u zemlju. Depozit vrijedi za 28 kalendarskih dana. U tom razdoblju stan se ne prikazuje i ne nudi se drugim kupcima. I morate izvršiti punu uplatu / polog u obrocima u skladu s uvjetima ugovora. Također možete promijeniti svoju odluku o kupnji određenog stana i odabrati drugi najkasnije 28 dana. U tom slučaju polog se prenosi u novi dom.
4
U razdoblju navedenom u ugovoru plaća se puni iznosplaćanje za apartman u Hurghadi ili drugo plaćanje na rate. Transakcija je registrirana u javnom bilježničkom uredu Shahr El-Akari u Hurghadi za 1-2 dana. U rukama kupca i dalje: ovjereni ugovor o prodaji stanova, taukil, potvrđujući posjedovanje nekretnina, "Zeleni ugovor" za zemljišne knjige.
5
Dolazak se događa nakon plaćanja punih troškovanekretnine. U dogovoru s graditeljem / prodavateljem s obrocima može se podmiriti i pri izradi cjelokupnog iznosa i dijela. Isplate se podmiruju ugovorom između kupca i prodavatelja. Plaćanje se vrši izravno bivšem vlasniku. Nije potrebna registracija hipoteke ili hipoteke.
Savjet 3: Kako događaji u Egiptu utječu na ostale turiste
Egipat je jedna od najpopularnijih zemaljarekreacija s turistima. To su lijepe plaže, razvijena infrastruktura, ugodna klima i povijesne znamenitosti. Međutim, revolucija koja se dogodila u Kairu pomiješala je kartice s turistima.
Savjet 4: Sigurnost u Egiptu: situacija u Sharm-Al-Sheikhu u listopadu 2013
1 Mnogi turista već su kupiliture i zbunjeni: Može proći ulaznicu, a ne riskirati Da bi se odgovorilo na to pitanje jasno, neka nam se pogled na nedavne događaje koji su se dogodili u Egipte.Ne tajna da su ruski mediji preuzetih praksu eskalirati situaciju Prema podacima Ministarstva egipatskog zdravstva! rezultiralo bi rastjerala demonstrante
instrukcija
1
Mnogi turisti već su kupili vaučere i ušli su uzbunjen: možete otići na izlet, a ne riskirati Da bi se odgovorilo na to pitanje jasno, neka nam se pogled na nedavne događaje koji su se dogodili u Egipte.Ne tajna da su ruski mediji preuzetih praksu eskalirati situaciju Prema podacima Ministarstva egipatskog zdravstva, kao rezultat raspršivanje demonstranata? i početak toga sudara u cijeloj zemlji, ubivši više od 500 ljudi i više od 2 tisuće ozlijeđeno. Šef MUP-a na posebno sazvanoj konferenciji za novinare, rekao je 43 žrtava među provedbu zakona pritvoru, uključujući i dva generala.Seychas moguće pomoć od islamista izvana, kao i one koji nisu uspjeli u drugim zemljama može pridružiti Egipćanina i pomoći im ....
2
Može se pretpostaviti da će islamisti reagirativojna akcija, ali mi smo optimisti i vjerujemo da će vojska takve drastične mjere, na kraju, da se uspostavi red u strane.Bezopasno li u Egiptu? U Egiptu, izvanrednog stanja i policijskog sata u većim gradovima! policijski sat zabranjuje bilo kretanje vozila između naselja od 19:00 do 05:00, osobito automobila u kojima se nalaze strani turisti. Izvanredno stanje podrazumijeva neograničenu moć vojske u ovom trenutku, točnije mjesec dana. Dakle, trenutno otkazao sve izlete u Kairo, Luxor, Aleksandriyu.V Općenito, možemo odmoriti lako u Sharm el-Sheikhu, odabirom na primjer morski slobodno vrijeme, šetnje ili zabavu progulki.Na prisutan turistička policija djeluje u hitnim načinu rada i na ulicama Sharma mirno i spokojno.))